1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Настоящий договор является индивидуальной (непубличной) офертой. Для заключения договора Наниматель совершает акцепт путём использования простой электронной подписи, выражая акцепт при бронировании квартиры/комнаты.
1.2 Наниматель подтверждает, что срок проживания, стоимость, адрес помещения, технические характеристики помещения, были донесены до Нанимателя на этапе бронирования или устно при заселении.
1.3 Помещение предоставляется Нанимателю при условии обязательного предъявления паспорта или иного заменяющего его документа (водительское удостоверение, пенсионное удостоверение, удостоверение сотрудника правоохранительных органов).
1.4 Для удобства расчётов под сутками проживания по договору Стороны понимают временной период с 14:00/15:00 текущего дня (день заезда) до 12:00 следующего за ним дня (дня выезда) по местному времени. Стороны могут на основании отдельной устной договорённости и за дополнительную плату, не входящую в стоимость проживания, указанную в Согласии на присоединение к договору, предусмотреть иные часы заселения и выселения Нанимателя.
1.5 Если Наниматель освобождает Помещение позже 12:00, заранее не уведомив Наймодателя, стоимость продления рассчитывается как 500 рублей за каждый час задержки.
1.6 При досрочном выселении из Помещения по желанию Нанимателя, перечисленная плата за проживание не возвращается.
1.7 Наниматель понимает и соглашается с тем, что Помещение не является гостиницей по смыслу действующего законодательства и что Наймодатель не будет оказывать Нанимателю гостиничные и иные дополнительные услуги.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Наймодатель имеет право:
2.1.1 Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за проживание;
2.1.2 Требовать от Нанимателя освобождения Помещения по истечении срока проживания или досрочном расторжении договора по инициативе Наймодателя;
2.1.3 Требовать от Нанимателя соблюдения его обязанностей и правил проживания, установленных договором;
2.1.4 Требовать расторжения Договора в одностороннем порядке и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Помещения Нанимателем не в соответствии с условиями Договора найма.
2.2 Наймодатель обязуется:
2.2.1 Предоставить Нанимателю Помещение в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.
2.2.2 До истечения срока действия договора не производить обмен, продажу, дарение Квартиры, не передавать её в залог или в субнаём;
2.2.3 Самостоятельно оплачивать счета за потреблённые Нанимателем коммунальные услуги.
2.3 Наниматель вправе:
2.3.1 Требовать устранения недостатков в Квартире и/или имуществе в ней, немедленно после их обнаружения во время заселения.
2.4 Наниматель обязуется:
2.4.1 Использовать сданное ему по договору Помещение по назначению, то есть для проживания лиц, указанных при бронировании.
2.4.2 Не использовать Помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний;
2.4.3 Соблюдать тишину с 22:00 до 8:00 (будние дни) и с 22:00 до 9:00(выходные дни). В случае нарушения данного правила Наниматель в качестве штрафа удерживает полученный от Нанимателя Страховой депозит, указанный в пункте 5.2. Раздела 5 договора;
2.4.4 Не курить в Помещении и прилегающих зонах
2.4.5 Незамедлительно сообщать Наймодателю о возникших чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление, замыкание проводки, утрата ключей от помещения и др.);
2.4.6 Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемое Помещения представителей Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон);
2.4.7 В случае потери экземпляра ключей, повреждения имущества Нанимателя или причинения ущерба самому помещению, добровольно в досудебном порядке возместить
Наймодателю стоимость повреждённого имущества в течение 3-х календарных дней с момента предъявления требования Наймодателем.
2.4.8 Не нарушать права и законные интересы соседей, в том числе соблюдать общепринятые нормы вежливости и этики при общении с ними, а также не мусорить на лестничной клетке и других местах общего пользования;
2.4.9 Нести полную материальную ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним лиц, нарушающих условия настоящего договора.
2.4.10 Наниматель не вправе без предварительного письменного согласования с Наймодателем - Устанавливать какое-либо дополнительное оборудование в Помещении;
- Передавать Помещение третьим лицам, а также сдавать её в поднаём или поселять других физических лиц, не указанных в Согласии на присоединение к договору;
- Осуществлять переустройство и/или реконструкцию;
- Сверлить отверстия, а также иным образом менять облик и внутреннее устройство;
- Вмешиваться в работу электрического или сантехнического оборудования (помимо нормального использования), а также производить самостоятельный ремонт.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1 Ответственность Наймодателя:
4.1.1 Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена Общей суммой арендной платы, указанной в Согласии на присоединение к договору;
4.1.2 Наймодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей, документов и автомобилей, оставленных Нанимателем или проживающими с ним лиц.
4.2 Ответственность Нанимателя:
4.2.1 В случае, если по истечении срока проживания, указанного в Согласии на присоединение к договору, либо при одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя, Наниматель отказывается покидать Помещение и/или вывозить свои вещи, Наймодатель имеет право начислять плату за наём в двойном размере, начиная с первого дня незаконного проживания. При этом Наниматель не освобождается от возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды Наймодателя за невозможность сдавать Помещение третьим лицам.
4.2.2 Наниматель несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый Квартире и (или) имуществу в ней, а также за вред, причинённый владельцам прилегающих помещений и/или квартир, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, проживающих с ним.
4.2.3 При расторжении договора досрочно по инициативе Нанимателя после заселения, оплаченная им Общая сумма арендной платы за неиспользованные сутки проживания Наймодателем не возвращается,
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1 Оплата за наём производится на условиях предоплаты, единовременно за весь срок проживания до непосредственного заселения в помещение. Заселение в помещение до оплаты не предусмотрено. При отказе произвести оплату за помещение до заселения, у Наймодателя возникает право сдать помещение другому Нанимателю.
5.2 При подписании Согласия на присоединение к договору Наниматель передаёт Наймодателю обеспечительный платёж в размере 3000 рублей (далее – Страховой депозит), который замораживается на карте Нанимателя и размораживается в течении суток с момента выезда.
5.3. Страховой депозит остаётся у Наймодателя и не подлежит возврату в случае нанесения вреда имуществу, потери ключей, нарушении Нанимателем правил и обязанностей, установленных договором.
5.3 Страховой депозит обеспечивает любые денежные обязательства Нанимателя, вытекающие из условий договора.
5.4 Оплата проживания производится посредством передачи наличных денежных средств или путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счет Наймодателя по согласованию сторон.
5.5 В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя не позднее, чем за 7 суток до даты заселения, Наймодатель возвращает предоплату за проживание. В случае расторжения договора в более поздний срок предоплата Нанимателю не возвращается, вне зависимости от причин расторжения.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1 Договор вступает в силу с момента подписания.
6.2 Срок действия Договора равен сроку, установленному при бронировании помещения.
6.3 Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из сторон в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
6.4 Возникшие при исполнении договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке по месту нахождения Наймодателя. Досудебный порядок разрешения споров не предусмотрен.
6.5 Стороны договорились о том, что акцепт договора, дополнительных соглашений, приложений, а равно вся переписка, касающаяся выполнения договора, переданная с помощью электронных средств связи (ВКонтакте, Whats Аpp, Telegram, Viber и др.), в том числе в виде обмена сканированными копиями документов, считается действительной, имеет юридическую силу и может применяться в качестве доказательств при урегулировании споров, как в досудебном, так и в судебном порядке. Ответственность за получение указанной выше информации по электронной почте лежит на получающей стороне.
7. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель Подобулкина Людмила Ивановна